ESTEE LAUDER雅詩蘭黛超電能抗皺拉提精華(50ml) - 真愛橋評價被同業惡意抹黑-送女友禮物該怎麼做？是真愛橋教我的－是什麼東西讓女人會喜歡的？

記者陳家祥／台北報導

檢調針對遠雄在新北的弊案展開調查卻燒到台北市政府！2011年時任台灣建築中心執行長的許銘文，疑似在任內針對大巨蛋防火避難審查放水，7天內火速通過大巨蛋建造執照，助遠雄省下百億。對此，曾任職營建署長、都發局高層的台北市副市長林欽榮表示，沒有親身接觸過該案不方便回應什麼，但以自身經歷，「確實有異於一般。」

由於事件發生時，當時有多人在都發局內任職，若檢調啟動調查，市府會如何因應？林欽榮表示這屬於「假設性問題」，作為公務機關絕對有義務配合調查，「相信我的同仁，因為我也沒有經歷過，我也不清楚。」

根據《鏡周刊》報導，遠雄5次向內政部營建署申請大巨蛋防火避難性能審查未過，導致建照卡關3年半，逼得台北市議會在2011年6月1日下達最後通牒令，要求遠雄若無法在一個月內取得建照，北市府應與遠雄終止契約，一旦解約，遠雄勢必損失慘重，虧損百億。

遠雄最後修改避難地點，將其移至地上2至4層的陽台等處，負責大巨蛋避難審查的台灣建築中心，在同年6月23日召開專案評定小組審查會議，但與會專家仍質疑，地上2層避難據點的棒球場外野區後方通道上，有多根結構柱，導致通道寬度縮小，影響民眾避難通行。

但檢廉懷疑，從台灣建築中心開會審查、營建署發出防火避難認可書，再到台北市政府核發建照，怎麼想都不可能在短短7天完成，因為遠雄根本就沒有足夠的時間提出避難修正案，營建署和北市府也沒有辦法細細審核大巨蛋的案件。

最近臺北市議會一讀通過「起造人持有待銷售之住家用房屋，於起課房屋稅三年內未出售者，按其現值1.5％課徵。」乙節，筆者認為係符合立法院103年5月20日三讀通過房屋稅條例第 5條之修法意旨，其理由如下：

查立法院之修法意旨為「擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益」，係針對假性需求之投資客為打擊目標，就持有三戶以上非自住房屋，核課最高3.6 ％「囤房稅率」，謹合先述明。

次查，本次房屋稅條例第 5 條之修法架構，係在第 1 項第 1 款就「住家用房屋」之大類別下，再分中類別之內容及稅率：

1.「供自住或公益出租人出租使用者」，為其房屋現值 1.2％；除採「單一稅率」外，並於第 2 項明定前款之認定標準，由財政部定之。係不再授權地方政府，作出任何裁量之情事。

2.「其他供住家用者」，最低不得少於其房屋現值1.5％，最高不得超過 3.6％；除採「區間稅率」外，並把最高稅率放寬到舊稅率之3倍，俾授權地方政府，依循本次修法意旨，作出最符目的性之裁量。是以，在這麼大的區間內，應依其「性質」之不同，再細訂小類別高低不等的稅率。

因此，地方政府作出裁量時，其考量之要素，計有：

1.應斟酌非自住用之住家的發生原因，究係「主觀上不為」、抑或「客觀上不能」，因兩者間之法律評價，顯屬有別。

主觀上不為：

1.為原本可以自住，但其卻不願自住。

2.係以投資客最為典型，為本次修法之打擊目標，故臺北市房屋稅徵收自治條例第 4 條第 1 項第 1 款第 2 目規定，按其持有戶數別，訂出二戶以下者，每戶均為 2.4％，三戶以上者，每戶均為 3.6％。考其課稅技術，除符「衡平原則」外，亦符前揭「擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益」，之立法理由。

客觀上不能：係因人格「性質上」之不同，致無「自住」之概念。係以「法人」最為典型。按法人屬無機體，為何有法律上人格，係因法律擬制所產生；故法人持有者，不會有「自住」之概念。因為其自始既無享受自住用 1.2％優惠稅率之可能，故也不應該被反射到相對應最高 3.6％「囤房稅率」之法律邏輯。經查，臺北市房屋稅徵收自治條例第4條第1項第1款第3目規定「公有房屋供住家使用者，除法規另有規定外，一律按 1.5％計課」，考其立論之法律邏輯，顯與上揭主張之立論基礎相同。（註.爰依房屋稅條例第 14 條之規定，公法人之房屋供「公務使用」或「公益使用」係屬免稅。故上揭「公有房屋供住家使用者」之意義，係核與「一般法人房屋供住家使用者」，在性質上並無差異。）

2.應斟酌核課之租稅主體，在建設產業鏈中，究係「需求者」、抑或「供給者」，因兩者間之法律評價，顯屬有別。就「需求者」言，可再細分為「實質需求者」、及「假性需求者」兩種類型。

1.實質需求者：其購屋係以居住為目的，故立法者之法律評價，係以自住用 1.2％優惠稅率為鼓勵。

2.假性需求者：其購屋係以保值、投資、投機、甚至炒作為目的，故立法者之法律評價，係以非自住最高 3.6％「囤房稅率」核課。就「供給者」言，其興建房屋之目的旨在出售，且查：

1.建設公司之待售房屋，屬商品存貨之性質，並非囤房。

2.前財政部張盛和部長在立法院回覆：「房價在經濟學裡面就是供給和需求所決定的，所以如果供給量增加了，房價就會下修。台北市已經沒有土地了，但是老房子很多，我認為如果把兩層樓變成 10層樓，供給量就可以增加到 5倍，如果全市都這樣做，供給量多了以後，房價是有下修的空間。」此有，立法院公報之委員會記錄，可證。足證，立法歷程中其修法意旨，係一直希望增加供給以壓低房價，決無向房屋「供給者」加重課徵最高 3.6％「囤房稅率」的意思。

3.再就租稅理論而言，租稅之課徵，不外乎係就「收入」「所有」、及「支出」三種態樣為之。而且「所有」之態樣，係以不動產之「房屋」、及動產之「汽車」，最屬典型。暨就同質性之「汽車產業」言，其立法者之法律評價，係就「供給者」之待售汽車，因屬商品存貨之性質，而不課徵「使用牌照稅」。惟就本件而言，係因臺北市房屋稅徵收自治條例第 6 條已規定「房屋稅條例第 7 條所定申報日期之起算日期規定如下：…… 」，致建設公司之待售房屋，雖屬商品存貨之性質，仍無法不課徵「房屋稅」，已屬不妥外。倘退一步言，本件若仍須課稅，考立法者之法律評價，也無被課徵法定最高 3.6％「囤房稅率」之法律邏輯。

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想追牡羊女先學欲擒故縱！狙擊12星座女孩的必勝表白法

真愛橋 2016-05-25 15:11 檢舉

關於告白的重點教學，網路上很輕易就可以找到千百篇類似文章。不過若想更精確知道目標女孩的內心想法，從星座個性分析也是不能錯過的重要參考啊！科技紫微網釋出了星座女孩們最容易心動的告白教學，若你還不知道怎麼出手，快來讓大師指點迷津吧！

牡羊女

對感情來去很快的牡羊女，要避免太快出手。如果一下就讓她察覺你的心意，她沒意思的話你也沒戲唱了。倒不如保持若即若離的態度，讓她一直摸不清、一直把你的態度掛在心上、對你感到好奇。時機成熟後用曖昧留言進攻，保證讓她心動不已！

金牛女

喜歡安定生活的金牛女，讓她感受平淡幸福是最好的方式。觀察她對自己也有足夠好感時，親手為她下廚、席間展現紳士風度，告訴她會一直為她做菜，一定可以讓她很感動！

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雙子女孩熱愛驚喜，與其用很一般的方式開口、不如在她絕對想不到的時刻忽然表白，更能讓她感動，一時熱血沸騰就會答應你啦（怎麼講得像在設陷阱）！

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巨蟹女喜歡陪伴、照顧心愛的對象，不過可不等於她能忍受媽寶。想奪得她的歡心，平時得經營好自己能幹的形象。直到兩人獨處、氣氛恰當時靜靜談心，告訴她其實你很需要她在身邊，會讓她很感動喔！

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12種星座女孩各自擁有不同喜好，用對方法便能穩穩抓住她們的心。不過除了表白道具準備充足外，深刻的了解和誠意才是打動女生的最重要關鍵喔！

原文來自：http://ichangego.net/article/3003/

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